Program Szkolenia z podnajmu

1. Podstawy podnajmowania mieszkań

- Ogólnie o podnajmie – koncepcja zarabiania na podnajmie

- Co potrzebujesz, żeby zacząć inwestować i jak to zdobyć?

- Kiedy będzie najlepszy czas na podnajem i o czym przy tym musisz pamiętać?

- Poszukiwanie mieszkań
- O co możemy i powinniśmy zabiegać przy pozyskiwaniu mieszkań?

 

2. Zagadnienia matematyczne w podnajmie

- Liczniki, ryczałt czy zaliczki, kiedy co wybrać i dlaczego

- O czym nie możesz zapomnieć, przy liczeniu rentowności?

- Dlaczego myślenie „zarób min. 1000 zł z mieszkania” może być opłakane w skutkach?

- Zarabiaj bez strachu o przyszłość i pandemię – minimalny współczynnik opłacalności

- Jak obliczać rentowność inwestycji z podnajmowanego mieszkania – narzędzia

3. Przygotowanie mieszkania do podnajmu

- Kto jest naszym klientem i czego potrzebuje?

- Dlaczego remont mieszkania na podnajem będzie całkowicie inny niż własnego mieszkania na wynajem?

- Zmiany, które trzeba wprowadzać

- W co warto zainwestować w obcym środku trwałym?

- Chronologia podziału prac

- Jak zatrudnić sprawną ekipę remontową do podnajmu?

- Podział pokoi i pozostałe ważne aranżacje - kiedy ma to sens?

- Poszukiwania tanich, ale dobrej jakości elementów umeblowania, wyposażenia

- Standard wynajmowanych mieszkań (przykłady przystosowania poszczególnych elementów do najmu)

- Indywidualne szacowanie kosztów

- Niezbędne dokumenty - kosztorys prac remontowych / umowa remontowa / szczegółowa lista umeblowania i wyposażenia / protokół odbioru prac

 

4. Aspekty prawne i zabezpieczenia – umowa z Właścicielem

- Jak wygląda bezpieczna najmu z właścicielem?

- Praca z umową – możemy negocjować wszystko poza naszym wzorem umowy najmy

- Jak prowadzić rozliczenia z Właścicielem, aby nie stracić?

- Rozmowy z właścicielami w trakcie pandemii

- Kiedy i jakie zabezpieczenia zastosować?

- Czy i jakie ubezpieczenia warto stosować przy podnajmie?

 

5. Negocjacje w podnajmie
- WARSZTATY cz. I - podnajem mieszkania od właściciela
- WARSZTATY cz. II - zastrzeżenia właścicieli
- WARSZTATY cz. III - podnajmij od profesjonalisty

6. Optymalizacja przy podnajmowaniu mieszkań
- Główne wyzwania początkujących Podnajmistrzów

- Jak nie spalić się przy pierwszym kontakcie telefonicznym

- Jak rozmawiać z pośrednikiem?

- Spotkanie z właścicielem – „to kiedy i co ja mam powiedzieć?”

- "Demony i cukierki" jak mówić, by być zrozumianym i nie stracić atutów przy pierwszym spotkaniu

- Jak organizować pracę i kogo zatrudniać przy zwiększającej się skali?


7. Zagadnienia podatkowe i księgowe w podnajmie
- Jaką formę działalności wybrać i dlaczego?

- Rozliczanie podnajmu i najmu

- Rozliczenie remontu

- Kto uniknie podatku VAT?

- Wystawianie faktur i kasa fiskalna

8. Podsumowanie warsztatów i zakończenie szkolenia
- Zamknięta Społeczność - Forum Podnajmistrzów (Facebook) – baza wiedzy i dyskusja dla aktywnych

- Zamknięta Społeczność - Forum Zarządców (Facebook) - Szkoły Zarządzania Najmem

- Spotkania Podnajmistrzów – spotkania stacjonarne z Mateuszem i Podnajmistrzami połączone z wizytami w mieszkaniach inwestycyjnych.

- Spotkania Podnajmistrzów on-line – comiesięczne spotkania - Q&A

- Spotkanie on-line omawiające Zarządzanie Najmem

- Dostęp do kursu on-line Szkoła Zarządzania Najmem – 15 godzin materiału!

- Vouchery rabatowe o łącznej wartości 3300 zł do wykorzystania przez Ciebie w ciągu 12 miesięcy na szkolenia Edukacji

- Certyfikat Licencjonowanego Zarządcy

- Strona rekomendowanych zarządców z gwarancją czynszu najmu

- Możliwość dołączenia do Edukacji 2.0 w promocyjnej cenie

- Możliwość uczestnictwa w Zjazdach Absolwentów w ramach Edukacji 2.0

- Możliwość uczestnictwa w Wyjazdach Rodzinne w ramach Edukacja 2.0