Data: 05 - 06 Października 2019

26. edycja Szkolenia z podnajmu

Szczegółowe informacje

Harmonogram

05 . 10 . 2019
Dzień 1 - sobota (rozwiń)
Godzina
Przedmiot
Zakres tematyczny szkolenia
09.00 - 09.30

Rejestracja, poranna kawa i herbata

09.30 - 11.15

Podstawy podnajmowania mieszkań 

  • Inauguracja szkolenia
  • Ogólnie o podnajmie – koncepcja zarabiania na podnajmie
  • Co potrzebujesz, żeby zacząć inwestować i jak to zdobyć?
  • Kiedy będzie najlepszy czas na podnajem i o czym przy tym musisz pamiętać?
  • Poszukiwanie mieszkań

        ✓ Podnajem – kto komu robi dobrze?

        ✓ Dlaczego cena ofertowa ma wtórne znaczenie i co jest najważniejsze?

        ✓ Parametry szukanych inwestycji

        ✓ Rentowne, bezpieczne, długoterminowe: najważniejsze kryteria wyboru inwestycji

        ✓ Czy szukanie w Internecie ma jeszcze sens?

        ✓ Alternatywne sposoby poszukiwania nieruchomości

        ✓ Nie ważne co wiesz, ważne kogo znasz… i z kim rozmawiasz

        ✓ Podnajem klasyczny vs gotowiec inwestycyjny (czym jest)

  • O co możemy i powinniśmy zabiegać przy pozyskiwaniu mieszkań?
11.15 - 11.30

Przerwa kawowa

11.30 - 12.15

Zagadnienia matematyczne w podnajmie 

  • O czym nie możesz zapomnieć, przy liczeniu rentowności?
  • Dlaczego myślenie „zarób min. 1000 zł z mieszkania” może być opłakane w skutkach?
  • Zarabiaj bez strachu o przyszłość – minimalny współczynnik opłacalności
  • Liczniki, ryczałt czy zaliczki, kiedy co wybrać i dlaczego – plusy i minusy
  • Jak obliczać rentowność inwestycji z podnajmowanego mieszkania – narzędzia
12.15 - 13.15

Przygotowanie mieszkania do podnajmu cz. 1 

  • Kto jest naszym klientem i czego potrzebuje?
  • Dlaczego remont mieszkania na podnajem będzie całkowicie inny niż własnego mieszkania na wynajem?
  • Zmiany, które trzeba wprowadzać
  • W co warto zainwestować w obcym środku trwałym?
  • Chronologia podziału prac
  • Jak zatrudnić sprawną ekipę remontową do podnajmu?
13.15 - 14.15

Przerwa obiadowa

14.15 - 15.15

Przygotowanie mieszkań do podnajmu cz. 2 

  • Podział pokoi i pozostałe ważne aranżacje - kiedy ma to sens?
  • Poszukiwania tanich, ale dobrej jakości elementów umeblowania, wyposażenia
  • Standard wynajmowanych mieszkań(przykłady przystosowania poszczególnych elementów do najmu)
  • Indywidualne szacowanie kosztów
  • Niezbędne dokumenty - kosztorys prac remontowych / umowa remontowa / szczegółowa lista umeblowania i wyposażenia / protokół odbioru prac
15.15 - 16.15

Aspekty prawne i zabezpieczenia – umowa z Właścicielem 

  • Jak wygląda bezpieczna najmu z właścicielem?
  • Praca z umową –możemy negocjować wszystko poza naszym wzorem umowy najmy
  • Jak prowadzić rozliczenia z Właścicielem aby nie stracić
  • Kiedy i jakie zabezpieczenia zastosować?
  • Czy i jakie ubezpieczenia warto stosować przy podnajmie? 
16.15 - 16.30

Przerwa kawowa

16.30 - 18.00

Zarządzanie mieszkaniem na podnajem w ujęciu umowy z najemcami

  • Jak w dzisiejszych realiach skutecznie wynajmować pokoje? ✓ ogłaszanie / telefony / spotkania
  • Jedyna słuszna umowa najmu z najemcami – omówienie kluczowych zagadnień
  • Z „prawniczego” na „ludzkie” – jak rozwiewać wątpliwości dotyczące umowy
  • Jaki jest nasz wymarzony najemca i jak go zweryfikować?
  • Jak skutecznie kontrolować mieszkania, a nie psuć relacji z najemcami
  • Rozliczenia i windykacja należności – od miękkich rozmów, po konkretne działania (dodatkowy materiał video)
  • Usterki w podnajmowanych mieszkaniach – Właściciel > My < Najemca 
18.00 - 8.15

Przerwa kawowa

18.15 - 19.00

Negocjacje w podnajmie 

  • WARSZTATY cz. I - podnajem mieszkania od właściciela
19.30 - 20.30

Kolacja

20.30 - 22.00

Kupować, wynajmować, flipować, podnajmować, czy zarządzać? 

  • Znajdź deal, a znajdą się pieniądze, czyli dlaczego nie warto odrzucać okazji nawet, jak nie masz pieniędzy
  • Ekspert Rynku Lokalnego (ERL)–jakie możliwości daje współpraca ze Spółką Inwestycyjną
  • Kup Pan cegłę! - czyli czego dowiesz się z internetu lub od innych inwestorów o gotowcach inwestycyjnych? 
06 . 10 . 2019
Dzień 2 - niedziela (rozwiń)
Godzina
Przedmiot
Zakres tematyczny szkolenia
09.00 - 09.30

Poranna kawa i herbata

09.30 - 11.00

Optymalizacja przy podnajmowaniu mieszkań

  • Główne wyzwania początkujących Podnajmistrzów
  • Jak nie spalić się przy pierwszym kontakcie telefonicznym
  • Jak rozmawiać z pośrednikiem?
  • Spotkanie z właścicielem – „to kiedy i co ja mam powiedzieć?”
  • "Demony i cukierki" jak mówić, by być zrozumianym i nie stracić atutów przy pierwszym spotkaniu
  • Jak organizować pracę i kogo zatrudniać przy zwiększającej się skali? 
11.00 - 11.15

Przerwa kawowa

11.15 - 13.30

Negocjacje w podnajmie 

  • WARSZTATY cz. II - zastrzeżenia właścicieli 
13.00 - 13.15

Przerwa kawowa

13.15 - 14.30

Zagadnienia podatkowe i księgowe w podnajmie (ekspert z Wynajmistrz.pl)

  • Jaką formę działalności wybrać i dlaczego?
  • Rozliczanie podnajmu i najmu
  • Rozliczenie remontu
  • Kto uniknie podatku VAT?
  • Wystawianie faktur i kasa fiskalna 
14.30 - 15.30

Przerwa obiadowa

15.30 - 17.00

Negocjacje w podnajmie

  • WARSZTATY cz. III - podnajmij od profesjonalisty 
17.00 - 17.15

Przerwa kawowa

17.15 - 18.00

Podsumowanie warsztatów i zakończenie szkolenia

  • Zamknięte forum Podnajmistrzów – baza wiedzy i dyskusja dla aktywnych
  • Zjazd Absolwentów – nareszcie dostępny dla Podnajmistrzów!
  • Spotkania Podnajmistrzów – comiesięczne spotkania w różnych miastach Polski z Mateuszem i Podnajmistrzami połączone z wizytami w mieszkaniach inwestycyjnych
  • Szkolenia tematyczne – remont w podnajmie, Ekspert Rynku Lokalnego i remont mieszkań, negocjacje
  • Nowy projekt – finansowanie działań Podnajmistrzów
  • Zamknięta Grupa Dyskusyjna na Facebooku
  • Certyfikat Licencjonowanego Podnajmistrza
  • Strona rekomendowanych zarządców z gwarancją czynszu najmu
Nazwa
Opis
Cena
Cena standardowa

Podana kwota zawiera podatek vat.

4970 zł
Rabat wizerunkowy

Wyrażając zgodę na regulaminowy rabat poprzez zaznaczenie wpłaściwego checkboxa w formularzu rejestracji, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 500 zł.

-500 zł
Kod rabatowy

Jeśli podczas rejestracji wpiszesz kod rabatowy uzyskany od osoby polecającej szkolenie, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 500 zł.

-500 zł
Cena z rabatem wizerunkowym i kodem rabatowym

Cena uzględnia powyższe rabaty.

3970 zł
Cena dla par

Specjalną cenę przygotowaliśmy dla małżeństw, które wyrażając zgodę na regulaminowy rabat i wpisując w formularzu rejestracji kod PARA, uzyskają obniżoną cenę. Każda z osób musi wypełnić osobny formularz rejestracji.

5960 zł
Cena dla Absolwentów

Cena dla Absolwentów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości uwzględniająca rabat wizerunkowy.

3670 zł
Cena dla par Absolwentów

Cena dla małżeństw Absolwentów (cena z rabatem wizerunkowym). Każda z osób musi wypełnić osobny formularz rejestracji. Kod rabatowy dostępny na forum.

5360 zł

Regulamin

Informacja dotycząca przetwarzania danych



Informacje organizacyjne

Ubiór na szkolenie

Wybór stroju pozostawiamy Uczestnikom, ważne aby każdy czuł się komfortowo, ale…
Garnitur z krawatem będzie zbyt oficjalny a T-shirt z kolei będzie zbyt niepoważny.

Materiały szkoleniowe

Zapewniamy wszystkie potrzebne materiały, notesy i długopisy.

Catering

Dla Uczestników szkolenia zapewniamy lunch w sobotę i w niedzielę oraz przerwy kawowe podczas całego wydarzenia. W sobotę wieczorem odbędzie się wspólna kolacja.

Nocleg

Nie zapewniamy noclegów! 
Zachęcamy do szukania i rezerwacji noclegów przez strony typu: booking.com, hrs.com, które posiadają szeroką ofertę noclegów.

Informacje dodatkowe

Zainteresowany?

Zarejestruj się

Najbliższe wydarzenia

Wrz 07-08 2019
Poznań

99. edycja Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości

Wrz 21-22 2019
Warszawa

Specjalna 100. edycja Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości

Paź 05-06 2019
Warszawa

26. edycja Szkolenia z podnajmu