Data: 05 - 06 Października 2019

26. edycja Szkolenia podnajmu

Szczegółowe informacje

Harmonogram

05 . 10 . 2019
Dzień 1 - sobota (kliknij i poznaj szczegóły)
Godzina
Przedmiot
Zakres tematyczny szkolenia
9.00 - 9.30

Rejestracja, poranna kawa i herbata

9.30 - 11.15

Podstawy podnajmowania mieszkań 

  • Inauguracja szkolenia
  • Ogólnie o podnajmie – koncepcja zarabiania na podnajmie
  • Co potrzebujesz, żeby zacząć inwestować i jak to zdobyć?
  • Kiedy będzie najlepszy czas na podnajem i o czym przy tym musisz pamiętać?
  • Poszukiwanie mieszkań

        ✓ Podnajem – kto komu robi dobrze?

        ✓ Dlaczego cena ofertowa ma wtórne znaczenie i co jest najważniejsze?

        ✓ Parametry szukanych inwestycji

        ✓ Rentowne, bezpieczne, długoterminowe: najważniejsze kryteria wyboru inwestycji

        ✓ Czy szukanie w Internecie ma jeszcze sens?

        ✓ Alternatywne sposoby poszukiwania nieruchomości

        ✓ Nie ważne co wiesz, ważne kogo znasz… i z kim rozmawiasz

        ✓ Podnajem klasyczny vs gotowiec inwestycyjny (czym jest)

  • O co możemy i powinniśmy zabiegać przy pozyskiwaniu mieszkań?
11.15 - 11.30

Przerwa kawowa

11.30 - 12.15

Zagadnienia matematyczne w podnajmie 

  • O czym nie możesz zapomnieć, przy liczeniu rentowności?
  • Dlaczego myślenie „zarób min. 1000 zł z mieszkania” może być opłakane w skutkach?
  • Zarabiaj bez strachu o przyszłość – minimalny współczynnik opłacalności
  • Liczniki, ryczałt czy zaliczki, kiedy co wybrać i dlaczego – plusy i minusy
  • Jak obliczać rentowność inwestycji z podnajmowanego mieszkania – narzędzia
12.15 - 13.15

Przygotowanie mieszkania do podnajmu cz. 1 

  • Kto jest naszym klientem i czego potrzebuje?
  • Dlaczego remont mieszkania na podnajem będzie całkowicie inny niż własnego mieszkania na wynajem?
  • Zmiany, które trzeba wprowadzać
  • W co warto zainwestować w obcym środku trwałym?
  • Chronologia podziału prac
  • Jak zatrudnić sprawną ekipę remontową do podnajmu?
13.15 - 14.15

Przerwa obiadowa

14.15 - 15.15

Przygotowanie mieszkań do podnajmu cz. 2 

  • Podział pokoi i pozostałe ważne aranżacje - kiedy ma to sens?
  • Poszukiwania tanich, ale dobrej jakości elementów umeblowania, wyposażenia
  • Standard wynajmowanych mieszkań(przykłady przystosowania poszczególnych elementów do najmu)
  • Indywidualne szacowanie kosztów
  • Niezbędne dokumenty - kosztorys prac remontowych / umowa remontowa / szczegółowa lista umeblowania i wyposażenia / protokół odbioru prac
15.15 - 16.15

Aspekty prawne i zabezpieczenia – umowa z Właścicielem 

  • Jak wygląda bezpieczna najmu z właścicielem?
  • Praca z umową –możemy negocjować wszystko poza naszym wzorem umowy najmy
  • Jak prowadzić rozliczenia z Właścicielem aby nie stracić
  • Kiedy i jakie zabezpieczenia zastosować?
  • Czy i jakie ubezpieczenia warto stosować przy podnajmie? 
16.15 - 16.30

Przerwa kawowa

16.30 - 18.00

Zarządzanie mieszkaniem na podnajem w ujęciu umowy z najemcami

  • Jak w dzisiejszych realiach skutecznie wynajmować pokoje? ✓ ogłaszanie / telefony / spotkania
  • Jedyna słuszna umowa najmu z najemcami – omówienie kluczowych zagadnień
  • Z „prawniczego” na „ludzkie” – jak rozwiewać wątpliwości dotyczące umowy
  • Jaki jest nasz wymarzony najemca i jak go zweryfikować?
  • Jak skutecznie kontrolować mieszkania, a nie psuć relacji z najemcami
  • Rozliczenia i windykacja należności – od miękkich rozmów, po konkretne działania (dodatkowy materiał video)
  • Usterki w podnajmowanych mieszkaniach – Właściciel > My < Najemca 
18.00 - 8.15

Przerwa kawowa

18.15 - 19.00

Negocjacje w podnajmie 

  • WARSZTATY cz. I - podnajem mieszkania od właściciela
19.30 - 20.30

Kolacja

20.30 - 22.00

Kupować, wynajmować, flipować, podnajmować, czy zarządzać? 

  • Znajdź deal, a znajdą się pieniądze, czyli dlaczego nie warto odrzucać okazji nawet, jak nie masz pieniędzy
  • Ekspert Rynku Lokalnego (ERL)–jakie możliwości daje współpraca ze Spółką Inwestycyjną
  • Kup Pan cegłę! - czyli czego dowiesz się z internetu lub od innych inwestorów o gotowcach inwestycyjnych? 
06 . 10 . 2019
Dzień 2 - niedziela (kliknij i poznaj szczegóły)
Godzina
Przedmiot
Zakres tematyczny szkolenia
9.00 - 9.30

Poranna kawa i herbata

9.30 - 11.00

Optymalizacja przy podnajmowaniu mieszkań

  • Główne wyzwania początkujących Podnajmistrzów
  • Jak nie spalić się przy pierwszym kontakcie telefonicznym
  • Jak rozmawiać z pośrednikiem?
  • Spotkanie z właścicielem – „to kiedy i co ja mam powiedzieć?”
  • "Demony i cukierki" jak mówić, by być zrozumianym i nie stracić atutów przy pierwszym spotkaniu
  • Jak organizować pracę i kogo zatrudniać przy zwiększającej się skali? 
11.00 - 11.15

Przerwa kawowa

11.15 - 13.30

Negocjacje w podnajmie 

  • WARSZTATY cz. II - zastrzeżenia właścicieli 
13.00 - 13.15

Przerwa kawowa

13.15 - 14.30

Zagadnienia podatkowe i księgowe w podnajmie (ekspert z Wynajmistrz.pl)

  • Jaką formę działalności wybrać i dlaczego?
  • Rozliczanie podnajmu i najmu
  • Rozliczenie remontu
  • Kto uniknie podatku VAT?
  • Wystawianie faktur i kasa fiskalna 
14.30 - 15.30

Przerwa obiadowa

15.30 - 17.00

Negocjacje w podnajmie

  • WARSZTATY cz. III - podnajmij od profesjonalisty 
17.00 - 17.15

Przerwa kawowa

17.15 - 18.00

Podsumowanie warsztatów i zakończenie szkolenia

  • Zamknięte forum Podnajmistrzów – baza wiedzy i dyskusja dla aktywnych
  • Zjazd Absolwentów – nareszcie dostępny dla Podnajmistrzów!
  • Spotkania Podnajmistrzów – comiesięczne spotkania w różnych miastach Polski z Mateuszem i Podnajmistrzami połączone z wizytami w mieszkaniach inwestycyjnych
  • Szkolenia tematyczne – remont w podnajmie, Ekspert Rynku Lokalnego i remont mieszkań, negocjacje
  • Nowy projekt – finansowanie działań Podnajmistrzów
  • Zamknięta Grupa Dyskusyjna na Facebooku
  • Certyfikat Licencjonowanego Podnajmistrza
  • Strona rekomendowanych zarządców z gwarancją czynszu najmu
Nazwa
Opis
Cena
Cena standardowa

Podana kwota zawiera podatek vat.

4970 zł
Cena z rabatem wizerunkowym

Wyrażając zgodę na regulaminowy rabat (opisany w regulaminie) uzyskasz 500 zł zniżkę na szkolenie.

4470 zł
Cena z kodem rabatowym

Możesz mieć specjalną cenę, jeśli podczas rejestracji wpiszesz kod rabatowy uzyskany od osoby polecającej szkolenie.

4470 zł
Cena z rabatem wizerunkowym i kodem rabatowym

Cena uzględnia powyższe rabaty.

3970 zł
Cena dla par

Specjalną cenę przygotowaliśmy dla małżeństw (cena z rabatem wizerunkowym).

5960 zł
Cena dla Absolwentów

Cena dla Absolwentów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości uwzględniająca rabat wizerunkowy.

3670 zł
Cena dla par Absolwentów

Specjalną cenę przygotowaliśmy dla małżeństw Absolwentów (cena z rabatem wizerunkowym).

5360 zł

Regulamin

Informacja dotycząca przetwarzania danych



Informacje organizacyjne

Ubiór na seminarium

Wybór stroju pozostawiamy Uczestnikom, ważne aby każdy czuł się komfortowo, ale…
Garnitur z krawatem będzie zbyt oficjalny a T-shirt z kolei będzie zbyt niepoważny.

Materiały szkoleniowe

Zapewniamy wszystkie potrzebne materiały, notesy i długopisy, natomiast Ty na pierwszy dzień szkolenia zabierz ze sobą laptop lub tablet, aby podczas sobotnich warsztatów w praktyce poznać zagadnienia finansowe w nieruchomościach oraz autorskie formularze kalkulacji i analizy finansowej.

Catering

Dla Uczestników Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości zapewniamy lunch w sobotę i w niedzielę oraz przerwy kawowe podczas całego Seminarium. W sobotę wieczorem odbędzie się wspólna kolacja.

Nocleg

Nie zapewniamy noclegów! 
Zachęcamy również do szukania i rezerwacji noclegów przez strony typu: booking.com, hrs.com, które posiadają szeroką ofertę noclegów.

Informacje dodatkowe

Zainteresowany?

Rejestracja nieaktywna

Najbliższe wydarzenia

Wrz 07-08 2019

99. edycja Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości

Wrz 21-22 2019

Specjalna 100. edycja Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości

Paź 05-06 2019

26. edycja Szkolenia podnajmu