Praktyczne Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości
DrukujProwadzący
Inwestor i twórca projektu Edukacja Inwestowania w Nieruchomości, który swoją przygodę inwestycyjną rozpoczął w 2004 r., inwestując w mieszkania, domy, działki rolne i budowlane, lokale użytkowe, nieruchomości komercyjne, a nawet lasy, skutecznie powiększając swój portfel aktywów. Analizując stopy zwrotu z kolejnych transakcji, cały czas poszukiwał najbezpieczniejszej i najbardziej rentownej formy inwestowania w nieruchomości i to wówczas, w 2006 r., zrodziła się koncepcja wynajmu mieszkań na pokoje, o której nikt nie mówił na polskim rynku, a którą Piotr od 2009 r. rozszerzył o podnajmowanie mieszkań. Na swoim koncie ma on również zakup ponad 270 nieruchomości, które początkowo nabywał, wykorzystując własny kapitał, a od 2012 r. współinwestując z prawie 300 wspólnikami w ramach spółki Inwestycje Hryniewicz.pl i działając na znacznie większą skalę w całej Polsce, generując ponadprzeciętne zyski i dostarczając świetnie przygotowane mieszkania do zamieszkania lub na cele inwestycyjne.
Specjalne bonusy
- Książka „Wszystkie drogi prowadzą do nieruchomości, czyli 40 historii o wolności finansowej”
- Opłacony roczny abonament dla nowych użytkowników SON (System Obsługi Najmu) lub miesięczne dofinansowanie dla użytkowników SON
Szczegółowe informacje
Rejestracja, poranna kawa i herbata
Wprowadzenie do koncepcji inwestowania Piotra Hryniewicza
-
Flipować, wynajmować czy podnajmować?
-
Za gotówkę czy w kredycie? Dobry kredyt i zły kredyt
-
Dlaczego marża kredytu hipotecznego jest ostatnią rzeczą, o którą powinniśmy walczyć w banku?
-
Alternatywne sposoby finansowania zakupu nieruchomości
-
Grzech pierworodny inwestora
-
Wymówki, które Cię ograniczają – jak się ich pozbyć?
-
Przychód pasywny – mit czy hit?
-
Komercja i grunty? Mieszkania dają lepszą rentowność :)
Przerwa kawowa
Procedura zakupu mieszkania
- Poszukiwania odpowiedniej oferty, reguła 100-10-3-1
- Techniki negocjacyjne – gra handlowa, czy manipulacja?
- Zosia Samosia, czy w grupie siła?
- Najważniejsze aspekty prawne umowy zakupu mieszkania
- Oryginalna reprodukcja pierwszej kopii – uważaj na pseudo gotowce inwestycyjne!
- Znajdź deal, a znajdą się pieniądze!
Przerwa obiadowa
Jak rozpętałem wynajem mieszkań na pokoje
- Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość, kup ją i zarabiaj!
- Koncepcja wynajmu na pokoje
- Jak zminimalizować ryzyko Ustawy o ochronie praw lokatorów?
- Jak wygląda najlepsza umowa najmu na pokoje?
- System Obsługi Najmu – narzędzie do zarządzania mieszkaniami na pokoje
Przerwa kawowa
Analiza finansowa mieszkań na wynajem - warsztaty
- Czy jedno mieszkanie na wynajem może dać Ci więcej na emeryturze niż ZUS?
- Jak odróżnić dobry deal od słabego deala - omówienie formularza do analizy inwestycyjnej mieszkania
- Optymalizacja przychodu z najmu mieszkania: na pokoje, pokoje premium, mikrokawalerki, czy w całości?
- ROE – jakiego zwrotu z inwestycji mogę oczekiwać?
- Kiedy inflacja jest dobra i jak z niej korzystać?
- Dlaczego nie warto inwestować w kawalerki na wynajem za gotówkę?
Przerwa kawowa
Analiza finansowa mieszkań na sprzedaż - warsztaty
- Gotowce inwestycyjne – geneza powstania projektu
- Prognoza transakcji podstawą bezpiecznego deala
- Projekt Eksperta Rynku Lokalnego, czyli zarabianie na nieruchomościach przy wsparciu kapitału Spółki Inwestycyjnej
- Budowanie skali – jak flipować mieszkaniami za 5 mln zł posiadając 150.000 zł?
- Parkowanie mieszkań w Spółce dla inwestorów budujących zdolność kredytową
- Rozwiń skrzydła! Kamienice i projekty deweloperskie
Kolacja i rozmowy o nieruchomościach
Poranna kawa i herbata
Podnajem mieszkań
- Mateusz Brejta: swoje chwalicie, cudzego nie znacie!
- Jak osiągnąć wolność finansową bez zdolności kredytowej?
- Podnajem, czyli budowanie portfela mieszkań na wynajem za kilka milionów złotych
- Czy każde mieszkanie warto podnająć?
Przerwa kawowa
Optymalizacja mieszkań inwestycyjnych
- Jak wydobyć potencjał mieszkania na flipa lub wynajem?
- Wypracowane sposoby remontowania, umeblowania i wyposażania mieszkań inwestycyjnych
- Kompleksowy kosztorys remontu, wyposażenia i umeblowania mieszkania
- Mnożenie poprzez dzielenie, czyli więcej pokoi dla większego cashflow?
- Mikrokawalerki i pokoje premium – uwaga na przepisy budowlane!
- Problemy z PINB: jak im zapobiegać i jak rozwiązywać?
Przerwa obiadowa
Aspekty prawne i podatkowe inwestowania w nieruchomości
- Jaką formę działalności wybrać flipując, wynajmując lub podnajmując?
- Kiedy spółki nadają się do inwestowania w nieruchomości mieszkalne?
- Sposoby optymalizacji podatkowej:
- Ryczałt, skala czy liniówka
- Kiedy warto i jak amortyzować nieruchomości
- Z VATem czy bez VATu – oto jest pytanie
- Optymalizacja zdolności kredytowej, czyli płacić mniejsze podatki, czy więcej zarabiać?
Przerwa kawowa
Zarabiaj jeszcze więcej wykorzystując czas i pieniądze innych ludzi
- TEAM: Together Everyone Achieves More
- Spółka Inwestycje Hryniewicz.pl, czyli współinwestowanie z Piotrem Hryniewiczem
- Gotowce inwestycyjne, flipy, projekty deweloperskie, kamienice, fundusz mieszkań na wynajem
Wsparcie poseminaryjne
- Zamknięte forum dla Absolwentów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości – baza wiedzy aktywnych inwestorów i ofert nieruchomości
- Szkolenia tematyczne – ścieżka rozwoju kompetencji
- Zjazdy Absolwentów – prezentacje i wykłady ekspertów rynku nieruchomości dla początkujących i zaawansowanych inwestorów
- Towarzysko-rodzinne wyjazdy Absolwentów
Podsumowanie Seminarium i zakończenie
Cena uzględniająca kod zniżkowy i rabat wizerunkowy.
Wyrażając zgodę na regulaminowy rabat poprzez zaznaczenie czwartego checkboxa w formularzu rejestracji, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 1 000 zł.
Jeśli podczas rejestracji wpiszesz kod rabatowy uzyskany od osoby polecającej Seminarium, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 700 zł. Jeśli nie posiadasz kodu, skontaktuj się z nami telefonicznie, bądź mailowo.
Cena standardowa, bez rabatów. Podana kwota zawiera podatek vat.
Specjalną cenę przygotowaliśmy dla małżeństw, które wyrażając zgodę na regulaminowy rabat i wpisując w formularzu rejestracji kod PARA, uzyskają specjalną cenę. Każda z osób musi wypełnić osobny formularz rejestracji.
Informacje organizacyjne
Materiały szkoleniowe
Zapewniamy wszystkie potrzebne materiały, notesy i długopisy, natomiast Ty na pierwszy dzień szkolenia zabierz ze sobą laptop lub tablet, aby podczas sobotnich warsztatów w praktyce poznać zagadnienia finansowe w nieruchomościach oraz autorskie formularze kalkulacji i analizy finansowej.
Catering
Dla Uczestników Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości zapewniamy lunch w sobotę i w niedzielę oraz przerwy kawowe podczas całego Seminarium. W sobotę wieczorem odbędzie się wspólna kolacja.
Ubiór na seminarium
Wybór stroju pozostawiamy Uczestnikom, ważne aby każdy czuł się komfortowo, ale…
Garnitur z krawatem będzie zbyt oficjalny a T-shirt z kolei będzie zbyt niepoważny.
Nocleg
Nie zapewniamy noclegów!
Zachęcamy do szukania i rezerwacji noclegów przez strony typu: booking.com, hrs.com, które posiadają szeroką ofertę noclegów.
Kalkulator finansowy 10BII
Jednym z ciekawych narzędzi dla inwestorów jest kalkulator finansowy 10bii, z którego warto korzystać.
Jeśli go nie posiadasz, najlepszym i najtańszym rozwiązaniem jest zakup emulatora 10BII do swojego telefonu:
– do telefonu iPhone na stronie: App Store,
– do telefonu z systemem Android na stronie: Android Market.
Jeden z naszych Absolwentów, Michał Szafrański, na swoim blogu Jak oszczędzać pieniądze zamieścił Jak obsługiwać kalkulator finansowy? – przewodnik krok po kroku.
