Data: 10-11 Października 2020

Praktyczne Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości

Prowadzący

Piotr Hryniewicz
Piotr Hryniewicz

Inwestor i twórca projektu Edukacja Inwestowania w Nieruchomości, który swoją przygodę inwestycyjną rozpoczął w 2004 r., inwestując w mieszkania, domy, działki rolne i budowlane, lokale użytkowe, nieruchomości komercyjne, a nawet lasy, skutecznie powiększając swój portfel aktywów. Analizując stopy zwrotu z kolejnych transakcji, cały czas poszukiwał najbezpieczniejszej i najbardziej rentownej formy inwestowania w nieruchomości i to wówczas, w 2006 r., zrodziła się koncepcja wynajmu mieszkań na pokoje, o której nikt nie mówił na polskim rynku, a którą Piotr od 2009 r. rozszerzył o podnajmowanie mieszkań. Na swoim koncie ma on również zakup ponad 270 nieruchomości, które początkowo nabywał, wykorzystując własny kapitał, a od 2012 r. współinwestując z prawie 300 wspólnikami w ramach spółki Inwestycje Hryniewicz.pl i działając na znacznie większą skalę w całej Polsce, generując ponadprzeciętne zyski i dostarczając świetnie przygotowane mieszkania do zamieszkania lub na cele inwestycyjne.

Specjalne bonusy

  • Książka „Wszystkie drogi prowadzą do nieruchomości, czyli 40 historii o wolności finansowej”
  • Opłacony roczny abonament dla nowych użytkowników SON (System Obsługi Najmu) lub miesięczne dofinansowanie dla użytkowników SON
Specjalne bonusy

Szczegółowe informacje

Harmonogram

14 . 03 . 2020
Dzień 1 - Sobota (rozwiń)
Godzina
Nazwa modułu
Zakres tematyczny szkolenia
9.30 - 10.00

Rejestracja, poranna kawa i herbata

10.00 - 12.00

Wprowadzenie do koncepcji inwestowania Piotra Hryniewicza

  • Flipować, wynajmować czy podnajmować?

  • Za gotówkę czy w kredycie? Dobry kredyt i zły kredyt

  • Dlaczego marża kredytu hipotecznego jest ostatnią rzeczą, o którą powinniśmy walczyć w banku?

  • Alternatywne sposoby finansowania zakupu nieruchomości

  • Grzech pierworodny inwestora

  • Wymówki, które Cię ograniczają – jak się ich pozbyć?

  • Przychód pasywny – mit czy hit?

  • Komercja i grunty? Mieszkania dają lepszą rentowność :)

12.00 - 12.15

Przerwa kawowa

12.15 - 14.00

Procedura zakupu mieszkania

  • Poszukiwania odpowiedniej oferty, reguła 100-10-3-1
  • Techniki negocjacyjne – gra handlowa, czy manipulacja?
  • Zosia Samosia, czy w grupie siła?
  • Najważniejsze aspekty prawne umowy zakupu mieszkania
  • Oryginalna reprodukcja pierwszej kopii – uważaj na pseudo gotowce inwestycyjne!
  • Znajdź deal, a znajdą się pieniądze!
14.00 - 15.00

Przerwa obiadowa

15.00 - 16.30

Jak rozpętałem wynajem mieszkań na pokoje

  • Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość, kup ją i zarabiaj!
  • Koncepcja wynajmu na pokoje
  • Jak zminimalizować ryzyko Ustawy o ochronie praw lokatorów?
  • Jak wygląda najlepsza umowa najmu na pokoje?
  • System Obsługi Najmu – narzędzie do zarządzania mieszkaniami na pokoje
16.30 - 16.45

Przerwa kawowa

16.45 - 18.30

Analiza finansowa mieszkań na wynajem - warsztaty

  • Czy jedno mieszkanie na wynajem może dać Ci więcej na emeryturze niż ZUS?
  • Jak odróżnić dobry deal od słabego deala - omówienie formularza do analizy inwestycyjnej mieszkania
  • Optymalizacja przychodu z najmu mieszkania: na pokoje, pokoje premium, mikrokawalerki, czy w całości?
  • ROE – jakiego zwrotu z inwestycji mogę oczekiwać?
  • Kiedy inflacja jest dobra i jak z niej korzystać?
  • Dlaczego nie warto inwestować w kawalerki na wynajem za gotówkę?
18.30 - 18.45

Przerwa kawowa

18.45 - 20.30

Analiza finansowa mieszkań na sprzedaż - warsztaty

  • Gotowce inwestycyjne – geneza powstania projektu
  • Prognoza transakcji podstawą bezpiecznego deala
  • Projekt Eksperta Rynku Lokalnego, czyli zarabianie na nieruchomościach przy wsparciu kapitału Spółki Inwestycyjnej
  • Budowanie skali – jak flipować mieszkaniami za 5 mln zł posiadając 150.000 zł?
  • Parkowanie mieszkań w Spółce dla inwestorów budujących zdolność kredytową
  • Rozwiń skrzydła! Kamienice i projekty deweloperskie
20.30 - 22.00

Kolacja i rozmowy o nieruchomościach

15 . 03 . 2020
Dzień 2 - Niedziela (rozwiń)
Godzina
Nazwa modułu
Zakres tematyczny
9.00 - 9.30

Poranna kawa i herbata

9.30 - 10.45

Podnajem mieszkań

 

  • Mateusz Brejta: swoje chwalicie, cudzego nie znacie!
  • Jak osiągnąć wolność finansową bez zdolności kredytowej?
  • Podnajem, czyli budowanie portfela mieszkań na wynajem za kilka milionów złotych
  • Czy każde mieszkanie warto podnająć?
10.45 - 11.00

Przerwa kawowa

11.00 - 13.00

Optymalizacja mieszkań inwestycyjnych

 

  • Jak wydobyć potencjał mieszkania na flipa lub wynajem?
  • Wypracowane sposoby remontowania, umeblowania i wyposażania mieszkań inwestycyjnych
  • Kompleksowy kosztorys remontu, wyposażenia i umeblowania mieszkania
  • Mnożenie poprzez dzielenie, czyli więcej pokoi dla większego cashflow?
  • Mikrokawalerki i pokoje premium – uwaga na przepisy budowlane!
  • Problemy z PINB: jak im zapobiegać i jak rozwiązywać?
13.00 - 14.15

Przerwa obiadowa

14.15 - 15.45

Aspekty prawne i podatkowe inwestowania w nieruchomości

  • Jaką formę działalności wybrać flipując, wynajmując lub podnajmując?
  • Kiedy spółki nadają się do inwestowania w nieruchomości mieszkalne?
  • Sposoby optymalizacji podatkowej:
    • Ryczałt, skala czy liniówka
    • Kiedy warto i jak amortyzować nieruchomości
    • Z VATem czy bez VATu – oto jest pytanie
  • Optymalizacja zdolności kredytowej, czyli płacić mniejsze podatki, czy więcej zarabiać?
15.45 - 16.00

Przerwa kawowa

16.00 - 17.00

Zarabiaj jeszcze więcej wykorzystując czas i pieniądze innych ludzi

  • TEAM: Together Everyone Achieves More
  • Spółka Inwestycje Hryniewicz.pl, czyli współinwestowanie z Piotrem Hryniewiczem
  • Gotowce inwestycyjne, flipy, projekty deweloperskie, kamienice, fundusz mieszkań na wynajem
17.00 - 17.30

Wsparcie poseminaryjne

  • Zamknięte forum dla Absolwentów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości – baza wiedzy aktywnych inwestorów i ofert nieruchomości
  • Szkolenia tematyczne – ścieżka rozwoju kompetencji
  • Zjazdy Absolwentów – prezentacje i wykłady ekspertów rynku nieruchomości dla początkujących i zaawansowanych inwestorów
  • Towarzysko-rodzinne wyjazdy Absolwentów
17.30 - 18.00

Podsumowanie Seminarium i zakończenie

Nazwa
Opis
Cena
Cena z rabatem wizerunkowym i kodem rabatowym

Cena uzględniająca kod zniżkowy i rabat wizerunkowy.

4270 zł
Rabat wizerunkowy

Wyrażając zgodę na regulaminowy rabat poprzez zaznaczenie czwartego checkboxa w formularzu rejestracji, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 1 000 zł.

-1000 zł
Kod rabatowy

Jeśli podczas rejestracji wpiszesz kod rabatowy uzyskany od osoby polecającej Seminarium, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 700 zł. Jeśli nie posiadasz kodu, skontaktuj się z nami telefonicznie, bądź mailowo.

-700 zł
Cena standardowa

Cena standardowa, bez rabatów. Podana kwota zawiera podatek vat.

5970 zł
Cena dla par

Specjalną cenę przygotowaliśmy dla małżeństw, które wyrażając zgodę na regulaminowy rabat i wpisując w formularzu rejestracji kod PARA, uzyskają specjalną cenę. Każda z osób musi wypełnić osobny formularz rejestracji.

6370 zł

Regulamin

Informacja dotycząca przetwarzania danych



Informacje organizacyjne

Materiały szkoleniowe

Zapewniamy wszystkie potrzebne materiały, notesy i długopisy, natomiast Ty na pierwszy dzień szkolenia zabierz ze sobą laptop lub tablet, aby podczas sobotnich warsztatów w praktyce poznać zagadnienia finansowe w nieruchomościach oraz autorskie formularze kalkulacji i analizy finansowej.

Catering

Dla Uczestników Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości zapewniamy lunch w sobotę i w niedzielę oraz przerwy kawowe podczas całego Seminarium. W sobotę wieczorem odbędzie się wspólna kolacja.

Ubiór na seminarium

Wybór stroju pozostawiamy Uczestnikom, ważne aby każdy czuł się komfortowo, ale…
Garnitur z krawatem będzie zbyt oficjalny a T-shirt z kolei będzie zbyt niepoważny.

Nocleg

Nie zapewniamy noclegów!
Zachęcamy do szukania i rezerwacji noclegów przez strony typu: booking.com, hrs.com, które posiadają szeroką ofertę noclegów.

Kalkulator finansowy 10BII

Jednym z ciekawych narzędzi dla inwestorów jest kalkulator finansowy 10bii, z którego warto korzystać.

Jeśli go nie posiadasz, najlepszym i najtańszym rozwiązaniem jest zakup emulatora 10BII do swojego telefonu:
– do telefonu iPhone na stronie: App Store,
– do telefonu z systemem Android na stronie: Android Market.

Jeden z naszych Absolwentów, Michał Szafrański, na swoim blogu Jak oszczędzać pieniądze zamieścił Jak obsługiwać kalkulator finansowy? – przewodnik krok po kroku.

Informacje dodatkowe

Zainteresowany?

Rejestracja nieaktywna

Najbliższe Seminaria

Paź 10-11 2020

Praktyczne Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości