Data: 07-08 Grudnia 2019

103. edycja Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości

Prowadzący

Piotr Hryniewicz
Piotr Hryniewicz

Inwestor i twórca projektu Edukacja Inwestowania w Nieruchomości, który swoją przygodę inwestycyjną rozpoczął w 2004 r., inwestując w mieszkania, domy, działki rolne i budowlane, lokale użytkowe, nieruchomości komercyjne, a nawet lasy, skutecznie powiększając swój portfel aktywów. Analizując stopy zwrotu z kolejnych transakcji, cały czas poszukiwał najbezpieczniejszej i najbardziej rentownej formy inwestowania w nieruchomości i to wówczas, w 2006 r., zrodziła się koncepcja wynajmu mieszkań na pokoje, o której nikt nie mówił na polskim rynku, a którą Piotr od 2009 r. rozszerzył o podnajmowanie mieszkań. Na swoim koncie ma on również zakup ponad 270 nieruchomości, które początkowo nabywał, wykorzystując własny kapitał, a od 2012 r. współinwestując z prawie 300 wspólnikami w ramach spółki Inwestycje Hryniewicz.pl i działając na znacznie większą skalę w całej Polsce, generując ponadprzeciętne zyski i dostarczając świetnie przygotowane mieszkania do zamieszkania lub na cele inwestycyjne.

Prowadzący

Mateusz Brejta
Gość specjalny
Mateusz Brejta

Krakowski inwestor i rentier, który swoją przygodę z nieruchomościami rozpoczął w 2012 roku od udziału w Praktycznym Seminarium Inwestowania w Nieruchomości Piotra Hryniewicza i 9 miesięcy po szkoleniu miał już wynajętych 13 mieszkań, które generowały dla niego ponad 18 000 zł dochodu miesięcznie pomimo, że nie był właścicielem żadnego z nich. Z całą pewnością można o nim powiedzieć, że „rozpętał” w Polsce podnajmowanie mieszkań na pokoje, pokazał jak profesjonalnie prowadzić taki biznes i osiągać z tego tytułu nieprzeciętne dochody. Od początku swojej działalności inwestycyjnej podnajął już ponad 85 mieszkań i wraz z zespołem zarządza majątkiem o wartości ponad 40 mln zł.

 

Specjalizacja: podnajem mieszkań

Prowadzący

Marek Golec
Gość specjalny
Marek Golec

Współwłaściciel biura rachunkowego Wynajmistrz.pl obsługującego wielu klientów prowadzących najem, podnajem, a także zajmujących się handlem lokalami mieszkalnymi oraz innymi formami zarabiania na nieruchomościach. Posiada uprawnienia doradcy podatkowego. Jest pasjonatem inwestowania w nieruchomości i przedsiębiorczości. 

 

Specjalizacja: formy prowadzenia działalności i optymalizacja podatkowa

Prowadzący

Jeremiasz Gorzędowski
Gość specjalny
Jeremiasz Gorzędowski

Inwestor i ekspert w zakresie optymalizacji i remontowania nieruchomości inwestycyjnych. Od kilku lat z sukcesem wynajmuje własne mieszkania, zarządza mieszkaniami klientów, podnajmuje, flipuje i przygotowuje gotowce inwestycyjne jako Ekspert Rynku Lokalnego we współpracy ze spółką Inwestycje Hryniewicz.pl. Współautor bloga https://zainwestowani.pl/, serii nagrań „Mieszkaniowa Pigułka Wiedzy" oraz współautor książki "Jak sprytnie wyremontować i wyposażyć mieszkanie. Poradnik (nie tylko) dla właścicieli mieszkań na wynajem".

 

Specjalizacja: optymalizacja i remontowanie mieszkań

Specjalne bonusy

  • Książka „Zaufanie, czyli waluta przyszłości” z autografem autora Michała Szafrańskiego
  • Książka „Wszystkie drogi prowadzą do nieruchomości, czyli 40 historii o wolności finansowej”
  • Opłacony roczny abonament dla nowych użytkowników SON (System Obsługi Najmu) lub miesięczne dofinansowanie dla użytkowników SON
Specjalne bonusy

Szczegółowe informacje

Harmonogram

07 . 12 . 2019
Dzień 1 - Sobota (rozwiń)
Godzina
Nazwa modułu
Zakres tematyczny szkolenia
9.00 - 9.30

Rejestracja, poranna kawa i herbata

9.30 - 11.30

Wprowadzenie do koncepcji inwestowania PiotraHryniewicza

  • Flipować, czy wynajmować?
  • Za gotówkę, czy w kredycie?
  • Dobry kredyt i zły kredyt
  • Alternatywne sposoby finansowania zakupu nieruchomości
  • Kreatywne sposoby budowania zdolności kredytowej
  • Grzech pierworodny inwestora
  • Dlaczego marża kredytu hipotecznego jest ostatnią rzeczą, o którą powinniśmy walczyć w banku?
  • Wymówki, które Cię ograniczają – jak się ich pozbyć?
  • Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość, kup ją i zarabiaj!
11.30 - 11.45

Przerwa kawowa

11.45 - 13.30

Analiza finansowa nieruchomości – warsztaty (cz.1)

  • Czy jedno mieszkanie na wynajem może dać Ci więcej na emeryturze niż ZUS?
  • Kiedy inflacja jest dobra i jak z niej korzystać?
  • Jak odróżnić dobrą inwestycję w nieruchomości od złej inwestycji – case study
  • Które mieszkanie przyniesie największy przychód pasywny?
13.30 - 14.30

Przerwa obiadowa

14.30 - 16.00

Jak rozpętałem wynajem mieszkań na pokoje

  • Koncepcja wynajmu na pokoje
  • Jak zminimalizować ryzyko Ustawy o ochronie praw lokatorów?
  • Jak wygląda najlepsza umowa najmu na pokoje?
  • System Obsługi Najmu – narzędzie do zarządzania mieszkaniami na pokoje
16.00 - 16.15

Przerwa kawowa

16.15 - 17.45

Analiza finansowa nieruchomości – warsztaty (cz.2)

  • Omówienie formularza do analizy inwestycyjnej mieszkania
  • Nie taki diabeł straszny, jak go malują – analiza przykładowych transakcji
  • ROE – jakiego zwrotu z inwestycji mogę oczekiwać?
  • Dlaczego nie warto inwestować w kawalerki na wynajem za gotówkę?
17.45 - 18.00

Przerwa kawowa

18.00 - 19.30

Zakup mieszkania krok po kroku

  • Poszukiwania odpowiedniej oferty
  • Reguła 100-10-3-1
  • Znajdź deal, a znajdą się pieniądze!
  • Techniki negocjacyjne – gra handlowa, czy manipulacja?
  • Zbuduj zwycięski zespół – z czyich usług warto korzystać?
  • Najważniejsze aspekty prawne umowy zakupu mieszkania
19.30 - 20.30

Kolacja

20.30 - 22.00

Podnajem mieszkań

  • Jak osiągnąć wolność finansową bez zdolności kredytowej?
  • Kiedy podnajem jest inwestycją?
  • Zasady przygotowania mieszkań na podnajem
  • Mateusz Brejta: swoje chwalicie, cudzego nie znacie!
08 . 12 . 2019
Dzień 2 - Niedziela (rozwiń)
Godzina
Nazwa modułu
Zakres tematyczny
9.00 - 9.30

Poranna kawa i herbata

9.30 - 11.00

Optymalizacja mieszkań inwestycyjnych

 

  • Jak wydobyć potencjał mieszkania na flipa lub wynajem?
  • Wypracowane sposoby remontowania, umeblowania i wyposażania mieszkań inwestycyjnych
  • Kompleksowy kosztorys remontu, wyposażenia i umeblowania mieszkania
  • Fotorelacja wybranych inwestycji
11.00 - 11.15

Przerwa kawowa

11.15 - 13.00

Aspekty prawne i podatkowe inwestowania w nieruchomości

 

  • Jaką formę działalności wybrać inwestując w nieruchomości?
  • Dlaczego spółki nie nadają się do inwestowania w nieruchomości mieszkalne?
  • Sposoby optymalizacji podatkowej:
    • Ryczałt, skala czy liniówka
    • Kiedy warto i jak amortyzować nieruchomości
    • Z VATem czy bez VATu – oto jest pytanie
  • Płacić mniejsze podatki, czy więcej zarabiać?
13.00 - 14.15

Przerwa obiadowa

14.15 - 15.45

Przykłady praktycznego flipowania

  • Ktoś musi ciężko pracować, albo Ty albo Twoje pieniądze!
  • TOP - 10 najciekawszych transakcji w nieruchomościach
  • Analiza wybranych transakcji i niestandardowych rozwiązań finansowych
15.45 - 16.00

Przerwa kawowa

16.00 - 17.00

Zarabiaj jeszcze więcej wykorzystując czas i pieniądze innych ludzi

  • Spółka Inwestycje Hryniewicz.pl, czyli współinwestowanie z Piotrem Hryniewiczem
  • Projekt Eksperta Rynku Lokalnego, czyli zarabianie na nieruchomościach przy wsparciu kapitału Spółki Inwestycyjnej
  • Parkowanie mieszkań w Spółce dla inwestorów budujących zdolność kredytową
17.00 - 17.30

Wsparcie poseminaryjne

  • Zamknięte forum dla Absolwentów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości – baza wiedzy aktywnych inwestorów i ofert nieruchomości
  • Szkolenia tematyczne – ścieżka rozwoju kompetencji
  • Zjazdy Absolwentów – prezentacje i wykłady ekspertów rynku nieruchomości dla początkujących i zaawansowanych inwestorów
  • Towarzysko-rodzinne wyjazdy Absolwentów
17.30 - 18.00

Podsumowanie Seminarium i zakończenie

Nazwa
Opis
Cena
Cena standardowa

Podana kwota zawiera podatek vat.

4770 zł
Rabat wizerunkowy

Wyrażając zgodę na regulaminowy rabat poprzez zaznaczenie wpłaściwego checkboxa w formularzu rejestracji, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 500 zł.

-500 zł
Kod rabatowy

Jeśli podczas rejestracji wpiszesz kod rabatowy uzyskany od osoby polecającej Seminarium, Twoja cena zostanie automatycznie obniżona o 400 zł.

-400 zł
Cena z rabatem wizerunkowym i kodem rabatowym

Cena uzględnia powyższe rabaty.

3870 zł
Cena dla par

Specjalną cenę przygotowaliśmy dla małżeństw, które wyrażając zgodę na regulaminowy rabat i wpisując w formularzu rejestracji kod PARA, uzyskają specjalną cenę. Każda z osób musi wypełnić osobny formularz rejestracji.

5770 zł

Regulamin

Informacja dotycząca przetwarzania danych



Informacje organizacyjne

Ubiór na seminarium

Wybór stroju pozostawiamy Uczestnikom, ważne aby każdy czuł się komfortowo, ale…
Garnitur z krawatem będzie zbyt oficjalny a T-shirt z kolei będzie zbyt niepoważny.

Materiały szkoleniowe

Zapewniamy wszystkie potrzebne materiały, notesy i długopisy, natomiast Ty na pierwszy dzień szkolenia zabierz ze sobą laptop lub tablet, aby podczas sobotnich warsztatów w praktyce poznać zagadnienia finansowe w nieruchomościach oraz autorskie formularze kalkulacji i analizy finansowej.

Catering

Dla Uczestników Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości zapewniamy lunch w sobotę i w niedzielę oraz przerwy kawowe podczas całego Seminarium. W sobotę wieczorem odbędzie się wspólna kolacja.

Nocleg

Nie zapewniamy noclegów!
Zachęcamy również do szukania i rezerwacji noclegów przez strony typu: booking.com, hrs.com, które posiadają szeroką ofertę noclegów.

Kalkulator finansowy 10BII

Jednym z ciekawych narzędzi dla inwestorów jest kalkulator finansowy 10bii, z którego warto korzystać.

Jeśli go nie posiadasz, najlepszym i najtańszym rozwiązaniem jest zakup emulatora 10BII do swojego telefonu:
– do telefonu iPhone na stronie: App Store,
– do telefonu z systemem Android na stronie: Android Market.

Jeden z naszych Absolwentów, Michał Szafrański, na swoim blogu Jak oszczędzać pieniądze zamieścił Jak obsługiwać kalkulator finansowy? – przewodnik krok po kroku.

Informacje dodatkowe

Zainteresowany?

Rejestracja rezerwowa

Najbliższe Seminaria

Gru 07-08 2019
Warszawa

103. edycja Praktycznego Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości